Estimation théorique
Rue du Masmazel,19000 Tulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Masmazel,19000-Tulle indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles-sur-Corrèze (19009), comprenant 116 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles-sur-Corrèze (19009), comprenant 116 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 6 | RUE DU MASMAZEL | 3 | 80 | 1310 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DU MASMAZEL | 5 | 120 | 2795 | 269500€ | 2246€ |
2021-03-17 | 1 | LA BERONNIE HAUTE | 3 | 126 | 2410 | 245000€ | 1944€ |
2022-05-30 | 38 | RTE DE SEIGNE | 3 | 84 | 1000 | 204250€ | 2432€ |
2020-12-08 | 66 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 5 | 97 | 1635 | 115000€ | 1186€ |
2020-10-12 | 68 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 4 | 96 | 500 | 186480€ | 1943€ |
2021-12-22 | 13 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 78 | 558 | 116100€ | 1488€ |
2020-07-10 | 47 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 4 | 120 | 1458 | 90000€ | 750€ |
2023-02-21 | 5 | IMP DES PRES DE LA BERONNIE | 5 | 143 | 500 | 347000€ | 2427€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DE SEIGNE | 4 | 80 | 831 | 75000€ | 938€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DE LA CROIX DE BAR | 4 | 105 | 552 | 221360€ | 2108€ |
2021-05-06 | 4 | RTE DE SEIGNE | 5 | 115 | 500 | 194800€ | 1694€ |
2019-10-03 | 5253 | LEYRAT BAS | 3 | 75 | 725 | 105000€ | 1400€ |
2020-02-04 | 31 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 6 | 192 | 500 | 195000€ | 1016€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DU PINSON | 4 | 75 | 265 | 126000€ | 1680€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 248 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 252 | 105000€ | 1400€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 257 | 110000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 96 | 335 | 118000€ | 1229€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 122 | 239 | 100000€ | 820€ |
2022-02-25 | 5924 | BOIS PEYROU | 5 | 120 | 230 | 225765€ | 1881€ |
2021-10-04 | 3 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 104 | 500 | 159000€ | 1529€ |
2022-07-13 | 17 | RTE DE NAVES | 4 | 97 | 500 | 100000€ | 1031€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DE BOURELOU | 4 | 89 | 1315 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-05 | 27 | RUE DE LA BITARELLOTTE | 6 | 308 | 500 | 375000€ | 1218€ |
2020-06-01 | 6099 | LE TRAMOND | 5 | 148 | 500 | 232500€ | 1571€ |
2022-04-15 | 18 | RTE DES PLANTADES | 3 | 62 | 94 | 94000€ | 1516€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES OEILLETS | 4 | 92 | 310 | 107900€ | 1173€ |
2022-05-30 | 4 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 5 | 106 | 370 | 165300€ | 1559€ |
2020-01-10 | 9001 | A LACHEZE | 4 | 65 | 403 | 74000€ | 1138€ |
2019-12-05 | 11 | RUE PIERRE LARENAUDIE | 3 | 74 | 220 | 120000€ | 1622€ |
2022-08-08 | 5082 | LE TRAMOND | 3 | 88 | 176 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-23 | 16 | IMP DES TULIPES | 4 | 92 | 268 | 94954€ | 1032€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 101 | 366 | 121050€ | 1199€ |
2022-09-29 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 109 | 519 | 98000€ | 899€ |
2021-01-26 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 109 | 259 | 130500€ | 1197€ |
2021-10-18 | 23 | AV ALBERT DE LA PRADELLE | 4 | 145 | 570 | 110000€ | 759€ |
2020-11-02 | 8 | IMP DU MUGUET | 4 | 101 | 318 | 110000€ | 1089€ |
2019-05-28 | 7 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 109 | 295 | 117500€ | 1078€ |
2020-08-25 | 9003 | AU BROCK | 6 | 105 | 1835 | 51000€ | 486€ |
2019-06-05 | 23 | RTE DE LA CROIX DE BAR | 5 | 95 | 1066 | 55000€ | 579€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE BALADOUR | 3 | 88 | 531 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-25 | 19 | IMP DU MUGUET | 4 | 101 | 280 | 57000€ | 564€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DES ROSES | 4 | 101 | 517 | 75000€ | 743€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 101 | 499 | 95000€ | 941€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE BALADOUR | 4 | 93 | 510 | 117000€ | 1258€ |
2023-03-17 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 109 | 565 | 118000€ | 1083€ |
2020-08-13 | 23 | RUE DE BALADOUR | 7 | 140 | 535 | 120000€ | 857€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 89 | 824 | 118500€ | 1331€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE LA PASCALETTE | 7 | 138 | 560 | 157477€ | 1141€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 110 | 607 | 208000€ | 1891€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 3 | 84 | 721 | 175000€ | 2083€ |
2021-02-26 | 5334 | LESTRADE | 4 | 100 | 1888 | 175000€ | 1750€ |
2022-12-21 | 5334 | LESTRADE | 4 | 100 | 1888 | 234120€ | 2341€ |
2022-12-28 | 22 | RUE DE LESPINAT | 4 | 118 | 2090 | 284000€ | 2407€ |
2021-06-29 | 12 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 134 | 549 | 61000€ | 455€ |
2021-01-26 | 21 | RUE DE LA PASCALETTE | 5 | 93 | 553 | 123400€ | 1327€ |
2021-09-16 | 4 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 38 | 700 | 52811€ | 1390€ |
2022-12-06 | 9 | IMP DES PLAINES DE LESPINAT | 7 | 157 | 800 | 252375€ | 1607€ |
2020-07-31 | 5 | IMP DE LA CORNERIE | 3 | 65 | 560 | 25000€ | 385€ |
2021-03-11 | 7 | RUE DE CERICE | 4 | 100 | 1135 | 105000€ | 1050€ |
2021-05-28 | 5 | RTE DU BOIS MANGER | 5 | 75 | 635 | 30000€ | 400€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DE L'ARPAILLANT | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2020-10-14 | 7 | RTE DU BOIS MANGER | 5 | 74 | 815 | 97850€ | 1322€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DE LOURADOUR | 3 | 95 | 1017 | 115500€ | 1216€ |
2020-12-22 | 12 | BD JEAN FRANCOIS FAUGERAS | 4 | 95 | 531 | 117000€ | 1232€ |
2020-09-02 | 29 | BD JEAN FRANCOIS FAUGERAS | 6 | 113 | 593 | 90000€ | 796€ |
2020-09-25 | 9003 | A LA BORIE SECHE | 3 | 85 | 106 | 270000€ | 3176€ |
2020-07-23 | 9001 | HAUT MONTEIL | 7 | 213 | 5390 | 275000€ | 1291€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DE L'ARPAILLANT | 7 | 200 | 1885 | 189500€ | 948€ |
2020-03-04 | 5585 | PEYRELEVADE | 5 | 117 | 605 | 83000€ | 709€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 128 | 710 | 80000€ | 625€ |
2021-06-18 | 35 | RUE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 128 | 710 | 154631€ | 1208€ |
2021-06-05 | 13 | BD HENRI BOUYOUX | 6 | 99 | 598 | 60000€ | 606€ |
2019-12-20 | 33 | RUE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 87 | 639 | 145000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 2 | BD MARCELLE TINAYRE | 6 | 190 | 1071 | 128000€ | 674€ |
2020-09-04 | 5590 | PONT DE PEYRELEVADE | 4 | 95 | 1010 | 170000€ | 1789€ |
2022-07-05 | 51 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 524 | 80000€ | 727€ |
2022-07-12 | 5266 | AU BOIS NEGRE | 5 | 144 | 924 | 184000€ | 1278€ |
2020-02-21 | 3 | BD JEAN FRANCOIS FAUGERAS | 5 | 111 | 693 | 72000€ | 649€ |
2022-03-30 | 55 | AV DE LA BASTILLE | 5 | 130 | 465 | 53571€ | 412€ |
2020-05-12 | 5530 | PEYRELEVADE | 4 | 100 | 783 | 114300€ | 1143€ |
2022-08-08 | 17 | BD DE L'AUZELOU | 6 | 105 | 517 | 157000€ | 1495€ |
2022-08-18 | 5848 | MOUSSENADOUR | 4 | 92 | 824 | 137090€ | 1490€ |
2020-12-01 | 6 | RUE PIECE VERDIER | 5 | 117 | 588 | 66500€ | 568€ |
2020-09-08 | 19 | RTE DU BOIS MANGER | 4 | 79 | 1000 | 165000€ | 2089€ |
2019-05-15 | 24 | RUE JOHANES PLANTADIS | 5 | 105 | 199 | 61000€ | 581€ |
2020-06-10 | 24 | RUE JOHANES PLANTADIS | 5 | 105 | 199 | 94500€ | 900€ |
2021-09-21 | 2 | CHE DE LA GARENNE DU CHAT | 5 | 82 | 490 | 110500€ | 1348€ |
2019-07-24 | 21 | BD DE L'AUZELOU | 5 | 113 | 353 | 57000€ | 504€ |
2021-03-26 | 14 | RUE JOHANES PLANTADIS | 3 | 60 | 152 | 38000€ | 633€ |
2019-12-16 | 5020 | LA COUTAUSSE | 4 | 76 | 1145 | 156200€ | 2055€ |
2020-12-29 | 23 | RUE ABBE NIEL | 4 | 110 | 742 | 137000€ | 1245€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES HUCHIERS | 4 | 90 | 927 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-15 | 7 | RUE JOHANES PLANTADIS | 6 | 122 | 477 | 57000€ | 467€ |
2021-11-17 | 35 | RUE VICTOR FOROT | 3 | 130 | 500 | 100000€ | 769€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DU RETABLE | 2 | 91 | 790 | 125600€ | 1380€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DU BOIS MANGER | 3 | 77 | 918 | 117000€ | 1519€ |
2022-01-18 | 42 | AV DE LA BASTILLE | 3 | 68 | 226 | 73000€ | 1074€ |
2022-05-31 | 25 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 82 | 273 | 75000€ | 915€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA BOTTE | 6 | 160 | 500 | 90000€ | 563€ |
2021-11-08 | 35 | BD DES VIGNOTTES | 5 | 107 | 864 | 146000€ | 1364€ |
2021-08-02 | 25 | RTE DU BOIS MANGER | 5 | 116 | 1287 | 135000€ | 1164€ |
2022-06-10 | 65 | RUE DE LA BARRUSSIE | 4 | 111 | 1012 | 118500€ | 1068€ |
2019-09-27 | 10 | RPT DE L'AUZELOU | 5 | 116 | 0 | 106000€ | 914€ |
2019-09-26 | 31 | RUE DU CAP DESVIGNES | 6 | 138 | 408 | 174000€ | 1261€ |
2021-07-01 | 26 | RUE MAXENCE GUENIFFEY | 8 | 130 | 549 | 190885€ | 1468€ |
2020-07-08 | 8 | RPT DE L'AUZELOU | 6 | 100 | 531 | 135000€ | 1350€ |
2021-11-08 | 3 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 207 | 367 | 200000€ | 966€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU CAP DESVIGNES | 5 | 130 | 589 | 163600€ | 1258€ |
2019-07-03 | 5482 | RUE DES FRERES DUHAMEL | 7 | 123 | 769 | 172000€ | 1398€ |
2022-09-12 | 5797 | LES CABANES DE CHAUNAC | 5 | 105 | 2298 | 103000€ | 981€ |
2020-02-17 | 46 | BD DE L'AUZELOU | 4 | 80 | 794 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU CAP DESVIGNES | 4 | 75 | 606 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-30 | 1 | IMP CHARPENEDES LA BROUSSE | 8 | 200 | 1463 | 346242€ | 1731€ |
2021-07-29 | 1 | IMP CHARPENEDES LA BROUSSE | 8 | 200 | 553 | 380000€ | 1900€ |
2021-07-02 | 19 | RUE JEAN BROUSSE | 3 | 46 | 616 | 113000€ | 2457€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DU FOURET | 4 | 75 | 225 | 85500€ | 1140€ |
2020-03-09 | 49 | BD DE L'AUZELOU | 4 | 89 | 425 | 120000€ | 1348€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 122 | 635 | 80000€ | 656€ |
2021-08-26 | 5275 | LES CABANES DE CHAUNAC | 3 | 70 | 744 | 67000€ | 957€ |
2022-06-17 | 27 | BD DES VIGNOTTES | 3 | 79 | 308 | 101000€ | 1278€ |
2022-01-06 | 5300 | PONT DE PEYRELEVADE | 4 | 72 | 653 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-29 | 11 | RUE JEAN BROUSSE | 5 | 57 | 506 | 34000€ | 596€ |
2021-07-12 | 13 | AV GUYNEMER | 8 | 198 | 458 | 65000€ | 328€ |
2021-08-04 | 6 | AV DE VENTADOUR | 4 | 95 | 440 | 46000€ | 484€ |
2021-05-19 | 9010 | RUE JEAN BROUSSE | 2 | 44 | 443 | 68400€ | 1555€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DES SOEURS DE NEVERS | 5 | 131 | 530 | 112000€ | 855€ |
2022-10-05 | 39 | RUE DE LA BARRUSSIE | 4 | 101 | 469 | 63000€ | 624€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 629 | 124000€ | 1632€ |
2022-11-15 | 5286 | CHAUNAC | 4 | 100 | 0 | 168500€ | 1685€ |
2020-07-31 | 10 | RUE ABBE NIEL | 4 | 89 | 678 | 118000€ | 1326€ |
2022-12-15 | 4 | CHE DU STADE | 4 | 139 | 900 | 220000€ | 1583€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DE LA BARRUSSIE | 4 | 86 | 355 | 33333€ | 388€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 677 | 138400€ | 1442€ |
2021-07-22 | 5119 | RUE DU CHANTOISEAU | 4 | 92 | 660 | 120000€ | 1304€ |
2020-06-29 | 28 | COTE DU MONTEIL | 5 | 131 | 1270 | 170000€ | 1298€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 71 | 343 | 45000€ | 634€ |
2019-07-02 | 20 | AV GUYNEMER | 3 | 81 | 679 | 65000€ | 802€ |
2021-05-10 | 32 | AV GUYNEMER | 7 | 120 | 244 | 140000€ | 1167€ |
2021-03-11 | 5118 | RUE DU CHANTOISEAU | 5 | 108 | 1638 | 116600€ | 1080€ |
2019-12-23 | 18 | AV GUYNEMER | 4 | 86 | 681 | 160000€ | 1860€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DE LA BARRUSSIE | 7 | 127 | 378 | 128190€ | 1009€ |
2022-06-14 | 5503 | RUE DU CHANTOISEAU | 5 | 146 | 658 | 135000€ | 925€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA CROIX DU FRAYSSE | 4 | 160 | 110 | 259960€ | 1625€ |
2020-04-03 | 3 | BD JOFFRE | 7 | 225 | 1377 | 75000€ | 333€ |
2023-05-17 | 3 | BD JOFFRE | 7 | 225 | 339 | 200100€ | 889€ |
2019-10-28 | 9001 | BD JOFFRE | 5 | 120 | 476 | 50000€ | 417€ |
2021-01-08 | 6 | ROUTE NATIONALE | 4 | 70 | 386 | 98000€ | 1400€ |
2021-03-11 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 698 | 141000€ | 1259€ |